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作为旧金山的一处当地地标，弗洛德大厦是一座12层的商业建筑，建于上世纪初，历经1906年和1989年两次地震而幸存。因此，在这座城市看来，它确实是一座古老的建筑。
因此，令人惊讶的是，得益于当地工程公司Carbon Lighthouse的能源改造，这座29万平方英尺的弗洛德大厦实现了碳中和，其能源效率和运营成本可与现代注重效率的建筑相媲美。
作为这个拥有350名租户的场所重大改造的一部分，Carbon Lighthouse使用了马萨诸塞州伯恩市Onset公司的占用/光照传感数据记录仪，以确定是否可以在大厦的卫生间节省能源和资金。这些电池供电的设备可以轻松安装在天花板、灯具和楼梯间——任何需要数据的地方。记录仪有两个集成传感器，它们共同按用户定义的时间间隔持续收集带时间戳的数据。它们还配备了大型LCD显示屏，直观确认记录仪运行状态；信号强度指示，确保记录仪放置正确；大容量内存，可实现更长时间部署，减少现场访问次数；以及USB 2.0计算机接口，用于全速数据卸载。
卫生间现有的照明系统连接着已使用数年的占用传感器。Carbon Lighthouse首先想要评估这些现有传感器是否正常工作，然后确定照明运行时间是否值得用更高效的设备替换它们。
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“在这样的商业建筑中，往往有系统24小时不间断运行，这些系统通常是升级的目标。通过首先查看占用情况，我们可以了解切实可行的控制变化，从而节省时间和能源。”
就弗洛德大厦的卫生间而言，Carbon Lighthouse团队确定，从统计角度来看，8个卫生间可以代表大楼内的所有卫生间。甘瑟表示，部署这些手掌大小的电池供电占用/光照记录仪并进行现场测量（包括镇流器、灯泡数量、类型等）不到一个小时。然后让记录仪收集三周的数据。
数据通过Onset的HOBOware® Pro软件从记录仪下载，并导入Carbon Lighthouse自己的应用程序。
“这很容易做到，”甘瑟说。“我们可以在几分钟内从原始数据得出决策。数据显示，占用时间主要在上午9点到下午6点或7点之间，明显不到24小时的一半。在三组代表性数据中，前两组清楚地显示占用传感器和照明系统集成良好，而第三组数据显示有一个卫生间的灯一直亮着。”
数据显示，除了一个男卫生间外，现有的占用传感器都能成功控制照明。没有必要花钱更换整栋楼的占用传感器。下一步是根据照明运行时间计算升级照明是否有意义。结果是没有意义。
“制造商总是想销售新产品，而公用事业项目也倾向于激励新设备，而不是鼓励更高效地控制现有系统，”甘瑟说。“仅仅因为新设备比现有设备更节能，更换成本可能并不值得投入，特别是如果你可以使用售后控制来提高效率的话。你总是可以更换设备并降低功耗，但这并不总能产生足够的成本节约。你可以在其他地方获得更划算的回报。”
“像Onset的占用记录仪这样的设备允许工程师量化空间的实际使用情况。通过消除猜测，工程师可以定制解决方案，以满足特定的运营或成本节约标准。”